Вот бывает человек, рассчитывает на определенную сумму при покупке квартиры, надеясь, что никаких “подводных камней” в виде дополнительных трат больше не возникнет. А они берут и возникают. Незначительные, небольшие (в сравнении со стоимостью квартиры), но все же траты, к которым нужно быть готовым. Агенство недвижимости “Атланта” www.atlanta.ua/donetskaya_oblast поможет вам выбрать и купить квартиру, где все затраты будут прозрачны и понятны для вас.
Как раз о них мы Вам и расскажем:
Вступительный взнос в кооператив
Вступительный взнос в кооператив (не всегда, но встречается). Если покупка квартиры в определенном ЖК подразумевает за собой вступление покупателя в кооператив, то необходимо будет внести дополнительный платеж в виде членского взноса. Сумма этого взноса может быть разной — она зависит от самого застройщика и от площади квартиры, но обычно варьируется в пределах 100$.
Курсовая разница
Например, если цена указана в долларах, а платить мы будем в гривне, то нужно быть готовым к тому, что в зависимости от курса итоговая стоимость может меняться.
Неучтенные квадратные метры
После сдачи дома может возникнуть разница в заявленной и по факту полученной площади. Если в проекте было указано 40 м2, а вам построили 44, то эти 4 метра дополнительно будете оплачивать вы. Если же застройщик обещал 44 метровую квартиру, а по итогу получилась 40 метровая — застройщик обязан вернуть вам деньги за урезанные квадраты.
Оформление права собственности
Как правило, почти все застройщики с большим удовольствием готовы помочь в этом вопросе и стоимость такой услуги обойдется вам около 100$.
Налог на недвижимость
Налог на недвижимость площадью больше 60 м2. Платить налог, в размере 0,1% (то есть 6 грн за квадратный метр) нужно будет не за всю площадь квартиры, а только за квадраты, превышающие отметку в 60 метров. Если же квартира больше 60-ти метров и собственников двое, которые владеют ей в равных долях, то платить налог не требуется. Правда этот налог относится не только к новостройкам, а и ко всей недвижимости в принципе.
Ремонт
Ну и, конечно, ремонт. Куда же без него. Вы можете сделать его сами или заказать ремонт от застройщика или в специализированных фирмах. Сколько вы потратите на ремонт в конечном счете, спрогнозировать сложно — все это очень индивидуально и зависит от ваших предпочтений и бюджета. Но можем дать небольшую рекомендацию, «погрузившись» в ремонт, обязательно нужно соблюдать последовательность проведения работ. В противном случае, если этого не будет, Вы просто будете выполнять одну и ту же работу по 2 раза и много переплатите.
